Варианты замены кровли на старом доме – как заменить крышу своими руками

В настоящее время дачные дома стараются делать надежными и капитальными, ведь в них нередко проживают не только летом, но и зимой. Это предполагает использование для отделки крыши надежных и качественных материалов, с хорошей продолжительностью службы. Керамическая черепица – одно из распространенных решений в этом случае, так как черепичная крыша надежна и долговечна. Замена крыши на старом доме включают в себе осмотр поверхности покрытия, для выявления поврежденных элементов. Если таковые были обнаружены, их меняют.

Для черепицы из керамики характерен хороший уровень прочности. Продолжительность службы этого материала находится практически на одном уровне с медной крышей. Повреждение отдельным плиткам можно нанести, но сделать это не так просто. Чтобы расколоть черепицу надвое, необходим очень сильный удар тяжелым предметом. На практике такое бывает, когда на крышу падает дерево: понятное дело, что такое случается далеко не каждый день. Иногда при сильном ветре отдельные плитки могут срываться с места: замена кровельного покрытия в таком случае сводятся к установке вместо них новых элементов. Это предполагает демонтаж небольшого участка, с осмотром обрешетки и стропильной конструкции внизу.

Полная замена старой кровли на новую проводится только при наличии значительных повреждений кровельной системы. После проведения восстановительных работ снятую черепицу можно уложить обратно, если она сохранила свою целостность. На этом замена крыши на старом доме своими руками заканчивается. Если принято решение полностью перекрывать кровлю, нужно выбрать, чем покрыть крышу на даче недорого, чтобы сэкономить деньги.

Когда нужна новая кровля ↑

Довольно убедительным доводом для замены крыши гаража или жилого дома станет мокрое пятно, расплывшееся по потолку во время, сильного дождя, не говоря уже о капающей с его поверхности воды.

Ежегодный профилактический осмотр кровли и стропильной конструкции позволит выявить масштабы ремонтных работ и выработать в случае необходимости стратегию замены кровли своими руками:

снять покрытие полностью либо использовать в качестве подложки под стальной лист. протестировать состояние несущей конструкции, включая обрешетку; проверить соответствие диагональных измерений, иначе из-за нарушений в стропильной системе получатся разные свесы.

Ремонтные работы предполагают три возможных варианта исполнения:

1 Если речь идет только о трещинах на кровельном покрытии, и повреждения не затронули стропильную систему, то достаточно будет поменять покрытие на новое, к примеру, выполнить замену мягкой кровли на профнастил .

2 Если под покрытием крыши обнаружится гниль либо грибок на обрешетке, то понадобится также отремонтировать каркас.

3 И, наконец, при серьезных повреждениях системы стропил, теплоизоляции, дырах в настиле мы имеем дело с наиболее сложным вариантом. Здесь необходима полная реконструкция, поскольку в отличие от предыдущего случая повреждений теплоизоляционного слоя достаточно для обоснования замены утеплителя кровли. Значительный масштаб работ приводит к увеличению стоимости. Цена за 1м 2 будет формироваться из общей суммы всех расходов, на демонтаж, покупку и монтаж нового материала.

Работы по переделке и реконструкции крыши

Реконструкция любой (даже самой сложной) крыши дома производится его владельцем по разным причинам. Во-первых, это некачественный монтаж, приведший к возникновению протечек или конденсата во внутренних помещениях или к повышенному образованию сосулек на карнизе зимой. После обследования и демонтажа части кровли, как правило, причины протечек становятся очевидными. Довольно часто такие переделки приводят к полной замене всей крыши, включая стропильную систему. Такие работы могут быть сопоставимы по стоимости с новым строительством.

Второй причиной переделки крыши может явиться желание заказчика частично изменить ее форму , врезать дополнительно мансардные окна или световой туннель, установить водостоки и снегозадержание.

Подведем итоги по реконструкции

Как вы уже убедились, реконструкция кровли и ее объемы во многом зависят именно от степени повреждений, в некоторых случаях достаточно просто заменить кровельное покрытие, но при неудовлетворительном состоянии стропильной системы могут потребоваться и такие работы, как полный демонтаж всей крыши, замена деревянных элементов на более прочные, перестройка конструкции. Чаще всего для крыши частного дома проводятся такие восстановительные работы, как частичная замена элементов стропильной системы и обрешетки, смена кровельного покрытия либо его ремонт, утепление и гидроизоляция, проводка вентиляционной системы и реконструкция с целью устройства жилого мансардного помещения.

Теперь вы сможете проанализировать объем будущих работ и подготовить материалы для реконструкции.

Где, у кого и как заказать?

Если возникла потребность в переделке крыши деревянного дома, то нужно определиться с тем, кто будет выполнять данную работу: частная бригада мастеров или специалисты строительно-ремонтной организации. В плане качества и надежности лучше выбирать второй вариант. Мастера специализированной фирмы проводят все работы качественно и выдают гарантийный талон. Нанять частную бригаду обойдется дешевле, чем обращаться в известную компанию. Но частные мастера не дают гарантийный талон. Среди них нередко встречаются низкоквалифицированные работники. Предъявить претензии частной бригаде не получится.

Самым бюджетным вариантом является переделать кровлю самостоятельно. Но этот способ очень затратный по времени и силам. Прибегать к нему стоит лишь при наличии напарников, знаний и опыта в проведении подобных работ.

Если бюджет позволяет, то лучше обратиться к специалистам строительно-ремонтной фирмы. Алгоритм заказа услуги будет следующим:

1. Выбор компании.
2. Общение с менеджером фирмы касательно условий сотрудничества, примерных цен.
3. Вызов специалиста на объект.
4. Составление мастером сметы. Согласование сроков проведения работы.
5. Оформление договора.
6. Сдача объекта в работу.
7. Прием и оплата работы.

Положительные и отрицательные стороны переделки

Как правило, владельцы решают переделать крышу дома под мансарду в том случае, если им нужна дополнительная жилая площадь без существенных вложений в новое строительство или возведение второго полноценного этажа. Однако при этом стоит учитывать как положительные, так и отрицательные моменты такой перестройки.

Если владельцы перестраивают крышу под мансардный этаж, то получают следующие преимущества:

• Расширение жилплощади за счет еще одной или даже нескольких комнат.
• Экономия в сравнении со строительством полноценного второго этажа или новой постройки.
• Появляется возможность любоваться красивым видом из окон мансардной крыши.

Однако если мы переделываем чердак под мансарду, нужно учитывать и отрицательные стороны, к которым можно отнести следующее:

• Вам нужно не только утеплить крышу, но и установить мансардные окна, выполнить планировку и отделку внутри, обустроить комфортную лестницу на второй этаж. Кроме этого, лестница с нормативным уклоном может забрать немалую часть площади нижнего этажа.
• Под мансардную крышу нужно провести инженерные коммуникации (освещение, отопление, воду и канализацию, если планируется обустроить санузел), а это может затронуть не только чердачное помещение, но и жилое пространство на нижележащем этаже.
• Может так случиться, что стандартная мебель не подойдет под мансарду, поэтому придется ее заказывать или делать самостоятельно.

Как видите, перестройка крыши имеет не меньше недостатков, чем преимуществ, и многие из них связаны с финансовыми вопросами. Но в любом случае мансарда обойдется дешевле, чем новое строительство и возведение полноценного второго этажа.

Особенности переделки

Еще раз напомним, что если высота чердака позволяет, то переделка сводится к минимальным затратам. Если высота небольшая, то без серьезных работ, которые сводятся практически к реконструкции кровельного сооружения, здесь не обойтись. Поэтому рассмотрим по отдельности оба варианта.

Высота чердака позволяет организовать мансарду

Что собой представляет холодный чердак. Это стропильная система, на которую посредству обрешетки уложен кровельный материал. Кроме последнего помещение с улицей ничего не ограждает. По сути, уличная температура присутствует и внутри чердака. Поэтому основная задача производителя работ – провести утепление чердака. Сделать все так, чтобы теплопотери через кровельную конструкцию стали минимальными. Об это и начнем рассказывать.

Утепление чердачного помещение начинается с выбора теплоизоляционного материала. На рынке он присутствует в большом ассортименте, но для мансарды выбирают буквально два-три. Чаще это или минераловатные плиты, или плиты из вспененного полистирола, или пенополиуретан, наносимый способом набрызгивания.

Высота мансардной крыши в соответствии с ростом человека Источник zen.yandex.ru

Какой из них выбрать, каждый решает сам. Просто отметим, что минеральная вата по показателю теплопроводности худший из трех обозначенных вариантов. Но, подобрав правильно толщину плит, можно эту проблему решить. К тому же минвата – материал негорючий, экологичный, с большим сроком эксплуатации. В плане горючести пенополистирольные плиты уступают всем. А пенополиуретан – материал дорогой.

Не будем вдаваться в подробности выбора утеплителя, перейдем к другим строительным материалам, которые используются в процессе переделки крыши дома. Их два: гидроизоляционная и пароизоляционная пленка. Первая будет защищать утеплитель от влажных паров воздуха, которые проникают на чердак из внутренних помещений дома. Вторая даст возможность удалить влагу изнутри теплоизоляционного пирога. Поэтому гидроизоляцию устанавливают изнутри мансарды, пароизоляцию снаружи, то есть между утеплителем и кровельным покрытием.

Утепление мансарды пенополиуретаном Источник buscarfoto.com

Надо отметить, что применение пенополиуретана и пенополистирола позволяет от защитных пленок отказаться. Так как оба материала не впитывают влагу. Но по строительным канонам пароизоляция, она же ветрозащита, укладываются все равно. Потому что она в конструкции любой крыши выполняет функции дополнительного защитного слоя, который будет противостоять протечкам на случай, если кровельное покрытие по каким-то причинам деформировалось или повредилось.

Утепление крыши

Все процессы проводят изнутри чердака.

Сначала по стропильным ногам укладывают пароизоляционную пленку. Если ее ширины не хватает, чтобы закрыть собой всю плоскость ската, тогда монтаж проводят полосами с нахлестом в 10-20 см. При этом укладку начинают от пола, а вторую полосу укладывают внахлест поверх первой. Стык обязательно закрывают липкой лентой. Важный момент – на внутренней плоскости ската формируют покрытие так, чтобы оно облегало стропильную систему, как показано на фото ниже.

Уложенная на стропильную систему пароизоляция Источник roomester.ru

Теперь между стропильными ногами укладывают минераловатные плиты. Это также хорошо видно на верхней фотографии. Здесь важно ширину плит выбрать так, чтобы они плотно входили в межстропильное пространство, плотно прижимаясь к торцам досок. Именно так можно добиться, чтобы не образовались мостики холода.

И следующий этап формирования теплоизоляционного пирога – монтаж гидроизоляционной мембраны. Ее просто натягивают по стропилам, к ним и крепят. Сильно натягивать нельзя, необходимо оставить небольшой провис между стропильными ногами. Если проводят укладку полосами, то процесс проводят точно так же, как и в случае с пароизоляцией. То есть внахлест с использованием самоклеящейся лентой.

И последнее. Проводят обшивку стропильной системы с уложенным в нее утеплителем. Для этого используют гипсокартон, фанеру, пластиковые панели, плиты ОСП, ДСП, ДВП и прочее.

Гидроизоляция мансардного помещения Источник homius.ru

Если для утепления мансарды используют пенополистирольные плиты, то процесс проводится точно также. Просто поверх утеплителя не укладывают слой гидроизоляции. То же самое касается и применением пенополиуретана.

Формирование пола

Переделка крыши под мансарду – это не только проведение утеплительных процессов. Необходимо сформировать напольное основание, которое будет теплым, надежным и красивым. Сам процесс сооружения пола зависит от того, что собой представляет перекрытие дома. Оно может быть бетонным (плиты из сборного железобетона или залитая одна плита в виде армированного монолита) или деревянным, собранным по несущим балкам перекрытия.

В первом случае собирают лаговую конструкцию, которую крепят к бетонному основанию. Между элементами закладывают утеплитель, сверху гидроизоляционную пленку, а уже поверх монтируют половой настил.

Крепление лаг к бетонному основанию Источник pol-exp.com

С балками перекрытия практически то же самое. Просто в этой конструкции есть один момент, который касается формирования основы под закладку утеплителя. Заключается это в следующем:

По нижним краем торцов стропильных ног устанавливают так называемые черепичные бруски. Это рейки сечением 40х40 или 50х50 мм, уложенный вдоль стропил.

На них укладывают доски толщиною 20 мм или плитный (листовой) материал: фанера, ОСП, ДСП.

И в уже полученные ячейки закладывают утеплитель.

Формирование пола мансарды с закладкой минеральной ваты Источник rodniki.do.am

Почему профнастил

Из всех кровельных материалов, предлагаемых на строительном рынке, а их, сами знаете, не мало (статья по крышам), мы выбрали профилированный настил.
Он обладает рядом преимуществ:

1. Высокая устойчивость к механическим воздействиям.
2. Антикоррозийная обработка.
3. Долговечность и практичность.
4. Надёжность при использовании.
5. Широкая гамма цветов.
6. Достаточно простой и быстрый монтаж, легкий при транспортировке.
7. Его использование значительно удешевляет процесс строительства.

Информация для любознательных – не много теории.

Профнастил изготавливается путём проката оцинкованной стали различной толщины, которой придают трапециевидную форму.
Распространенные виды и маркировки профнастила стенового: ПС-8 (С-8), ПС-10 (С-10), С-12, ПС-15, ПС-20 и т.д.

Число в маркировке изделия обозначает высоту этой самой трапеции от 8 мм до 128 мм.

Покрывают листы полимерным покрытием или другим составом.
От толщины покрытия зависит срок эксплуатации профлиста.

Профилированный настил различают по таким критериям:

— форма и высота гофры;

Согласно назначению, его разделяют на три вида:

— для стен, забора;

— для настила и ограждений.

Для повышения жесткости листов профнастила их профилируют (гофрируют). Гофры могут быть различной формы и высоты.

Обычно с небольшой высотой волны используют для ограждений и обшивки, а для кровли подойдет профнастил с высотой волны 20-45 мм.

Сейчас выпускают двухсторонний профилированный настил, который и предназначен для двухсторонних заборов, ворот, а также для двухсторонних внутренних перегородок.

По словам разработчика, при использовании двухстороннего профнастила на забор, экономия составляет около 1/3 на 1 м².
Такой материал поможет сэкономить деньги, так как часто приходилось обшивать забор с двух сторон, теперь этот вопрос решён.

Но, честно говоря, я не ещё не видел, чтобы кто-то его ставил.

Крепится он, как правило, на саморезы по металлу либо заклёпками.

Срок службы двухстороннего профнастила, т.е. окрашенного с двух сторон при толщине металла 0,45 мм не менее 15 лет.

Несущий профнастил это, по сути, тот же кровельный профнастил, но имеет немного другую сферу применения. Используют его как нижний лист в наборном кровельном пироге, где он выполняет функцию несущей конструкции; под опалубку, для между этажных перекрытий. Используют для таких целей профиль высотой не менее 57 мм (например профнастил ПК-57 или Н-75) и толщиной 0.65 мм и выше, что дает стойкость к коррозии и возможность выдержать большие нагрузки.

Как выбрать профнастил

1. Толщина,
2. Количества оцинкования,
3. Толщина полимерного покрытия.

Чтобы выбрать профнастил, необходимо учитывать его длину и остановить выбор на типе материала – от этих факторов обычно и зависит цена.

Где, у кого и как заказать?

Если возникла потребность в переделке крыши деревянного дома, то нужно определиться с тем, кто будет выполнять данную работу: частная бригада мастеров или специалисты строительно-ремонтной организации. В плане качества и надежности лучше выбирать второй вариант. Мастера специализированной фирмы проводят все работы качественно и выдают гарантийный талон. Нанять частную бригаду обойдется дешевле, чем обращаться в известную компанию. Но частные мастера не дают гарантийный талон. Среди них нередко встречаются низкоквалифицированные работники. Предъявить претензии частной бригаде не получится.

Самым бюджетным вариантом является переделать кровлю самостоятельно. Но этот способ очень затратный по времени и силам. Прибегать к нему стоит лишь при наличии напарников, знаний и опыта в проведении подобных работ.

Если бюджет позволяет, то лучше обратиться к специалистам строительно-ремонтной фирмы. Алгоритм заказа услуги будет следующим:

1. Выбор компании.
2. Общение с менеджером фирмы касательно условий сотрудничества, примерных цен.
3. Вызов специалиста на объект.
4. Составление мастером сметы. Согласование сроков проведения работы.
5. Оформление договора.
6. Сдача объекта в работу.
7. Прием и оплата работы.